春意盎然，美好如许。在今年的4月万佳友物业服务正式进驻接管江滨新城小区，尽管入驻当天没有敲锣打鼓的搞仪式，但在紧锣密鼓的办实事。

转眼间，万佳友物业入驻江滨新城已经快5个多月，这几个月来，物业服务中心全体员工以饱满的热情、专业的服务水平和精益化的工作追求，致力让住户的居住感受在服务场景的切换中升级加码，下面请跟着小编一起来了解下物业服务提升工作吧……

入驻准备：开启新篇章

江滨新城小区于2015年竣工交付使用，至今已有8年的房龄。但由于原始物业管理薄弱，小区的整体面貌呈现陈旧，设施设备老化严重，园林植被杂乱，路灯破损，车辆乱停等环境脏乱差一直成为小区的困扰。

为了保障小区整改工作顺利进行，万佳友物业不仅调配专业团队组成，做好交接工作。同时，第一时间收集了居民的民意，与街道、社区和业委会沟通联系，也得到了工作的大力支持。

在多方指导协调下，物业团队多次现场踏勘，围绕小区热点、难点、堵点等遗留问题，因地制宜制定小区优化提升方案，形成可行性的小区品质提升计划。

环境美化：焕发新活力

正式进场后，物业团队首先从最直观的环境卫生入手，进行了全面的绿化、卫生、内部道路和社区文化提升工作。截止目前，已开展上百次的小区“洗脸”行动，从小型工具到大型机械，再到人员分组都作了精细统筹计划安排。

园区绿化

在绿化方面，聘请专业绿化团队修剪了那些因久未修剪而过高的乔木树，清理了树上的枯死枝和机械损伤枝。为了提升绿化品质，采取了一系列措施，保持了原有树冠形态，清除了影响通行的低空枝，使绿篱、花丛边幅整齐美观。

环境卫生

环境卫生方面，物业团队解决了垃圾乱丢和垃圾屋内垃圾的问题，进行了全面清洗，并开展了日常消毒工作。此外还清理了堆积在绿化带内的杂物，修补了破损的路面，维修了电梯，增设了路障，有效改善了整个小区的卫生环境。

设施设备

在设施设备整改方面，通过入驻前的设备摸排，针对地下室漏水、排水系统失效、消防系统瘫痪、监控缺失、应急发电系统部分失效、灯光系统失效等问题，进行了专项抢修行动并得到有效解决，如清理维修破损路面，地下室污水泵抢修、地下水管破裂抢修，小区标识标牌及规范公示栏等作业，对设施设备进行了全面升级和维护。

据统计，自入驻小区以来，物业团队已清理12车常年堆积在绿化带内的杂物，修补了路面破损约600余处，更换、补充标识牌300余个，修剪了1万平方米的绿篱和乔木，维修保养电梯200余次，增设、维修路障100余处，车辆规范停放初见成效。

照明升级：点亮夜晚的幸福

七八月正值气温最高的时候，烈日下，小区机电师傅的橙色身影显得格外耀眼。他们背着工具包，扛上梯子，对小区主次干道路灯、景观灯等小区内照明设备进行全面排查检修及维护更换，确保每一盏灯的正常照明。

在他们的守护之下，夜晚来临，亮起的灯光划破黑暗，热闹了一天的小区在灯光下变得分外温馨。修好的路灯不仅美化了小区环境，更是照亮了业主家人们回家路的“最后一小步”。

截止目前，江滨新城“明亮行动”更换入户厅大灯9盏、小区新增高杆路灯46盏、地下室照明灯更换约400盏、楼道灯维修更换约600盏，每一盏重新点亮的灯都是对住户的美好迎接。

设备升级：筑牢安全防线

为了加强小区的安全，物业团队对电梯、视频监控、电子围栏报警、大屏显示等监控系统进行了功能升级，覆盖点位达126处，包括高空抛物监控点位36处。新的监控系统采用高级蓝玻璃镜头和智能算法，支持高空抛物事件的智能检测和抛物轨迹记录，提高了监控的真实性和可靠性。

设备更新解难题

监控覆盖全域，防线不留死角

此外，还对电动自行车的停放问题进行了改造，实现了无人化停车，为业主提供了更方便、安全的停车和充电环境。

下一步计划

接下来，万佳友物业始终秉承“精简高效·服务万家”服务宗旨，以党建为纽带，打响“万家有您，万家友邻”党建服务品牌，不负业主所托，加强与业委会的沟通，围绕业主切实关注的实际问题，有针对、有计划的进行优化升级，持续释放江滨新城小区生命力，不断增强业主的幸福感和满意度。